Вы здесь

Зачем включать опись имущества в договор аренды?

Изображение: 
Зачем включать опись имущества в договор аренды? Снять квартиру от хозяина. Аренда квартиры. Сдача квартиры. Снять квартиру

Специалисты сферы недвижимости настоятельно рекомендуют оформлять аренду документально. Пострадать от отсутствия письменного договора аренды может как тот, кто решил снять квартиру от хозяина, так и владелец жилья. От каких неприятностей способно оградить документальное оформление отношений и в частности опись имущества.

Преимущества составления описи имущества и договора аренды квартиры:

- Арендатор ссылаясь на грамотно составленный перечень может доказать невиновность в случае необоснованных обвинений по поводу пропажи вещей.
- Обвинения в порче вещей. Зачастую мебель еще до сдачи квартиры находится не в лучшем состоянии. Недобросовестные арендаторы способны обвинить квартиранта, например, в том, что он поцарапал напольное покрытие. Без описи состояния имущества доказать невиновность окажется невозможным.
- Защита интересов владельца. В случае использования инвентаризационного списка возможно вернуть украденное имущество, потребовать компенсацию за его приведение в негодность, частичное повреждение.

Как правильно составить опись?

Следует составить перечень:
- предметов мебели;
- крупной и мелкой бытовой техники;
- вещей (постельного белья, наборов посуды, столовых приборов…);
- предметов интерьера (картин, ваз, комнатных растений…)
- прочих вещей, представляющих ценность.

Необходимо подробно описать характеристики имущества:

- состояние;
- внешний вид;
- марку и модель (для техники);
- работоспособность;
- наличие повреждений, поломок.
Опись можно оформлять как отдельным документом, так и разделом в составе договора, регулирующего условия, на которых квартирант снимает квартиру. В случае составления дополнительного документа стоит в обязательном порядке вносить паспортные данные арендодателя и арендатора жилплощади.
Документальное оформление поможет избежать лишних конфликтов и недоразумений, защитить имущество владельца квартиры от непорядочных арендаторов, а жильцам отстоять свою честность в случае голословных обвинений со стороны арендодателя.