Вы здесь

Факторы привлекательности коммерческой недвижимости

Изображение: 
Факторы привлекательности коммерческой недвижимости. Аренды помещения под кафе. Аренда помещения. Аренда склада. Аренда торговых площадей

Имея недвижимость для аренды помещения под кафе или офис необходимо учитывать интересы арендаторов. Уровень привлекательности коммерческих помещений зависит от множества обстоятельств. Чем больше критериев будет учтено на стадии подготовки недвижимости к аренде помещения, тем выгоднее для Вас будет ценовое предложение потенциальных клиентов.

Условия престижности бизнес-недвижимости

- Месторасположение и инфраструктура – факторы, напрямую влияющие на успешность ведения практически любого бизнеса, будь то аренда склада или небольшого магазинчика. Важную роль играют удобные подъездные пути, наличие парковки. Для тех, кто ищет предложения аренды торговых площадей не менее важно размещение помещения, например, внутри крупного торгового центра.
- Расположение входа в здание – с внутреннего двора, на проезжую часть, есть ли возможность размещения внешней рекламы.
- Площадь помещений.
- История объекта недвижимости (год постройки, застройщик, были ли сложности при вводе в эксплуатацию и т.д.)
- Удобство внутреннего перемещения. Привлекательными являются здания с хорошей планировкой, просторными коридорами, наличием лифтов и т.д.
- Этажность и внешний вид строения.
- Состояние ремонта и отделки помещений, инженерных сетей (бесперебойное водоснабжение и электропитание, системы вентилирования, кондиционирования, теплообеспечения, наличие качественных оптоволоконных линий связи для безопасного и скоростного выхода в интернет).
- Условия безопасности – наличие охраняемой парковки (пропускной пункт со шлагбаумом, распознавание автомобильных номеров), внешнее и внутреннее видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация.
- Благоустройство близлежащей территории (озеленение, фонтанчики, зоны отдыха).
Множество факторов оказывают влияние на привлекательность недвижимости, в каждом конкретном случае (в зависимости от целевого использования арендатором) определенные из них выходят на передний план и требуют большего внимания. Для успешной сдачи недвижимости необходимо разработать план с учетом потребностей будущих арендаторов и уровня предполагаемой прибыли.