Вы здесь

Договор аренды коммерческого помещения

Изображение: 
Договор аренды коммерческого помещения. Снять офис. Аренда помещения. Снять помещение в аренду. Аренда нежилое помещение. Аренда офиса в Киеве

Важно не только подобрать подходящий офис, но и правильно составить арендный договор. Это убережет Вас от возможных неприятностей в будущем. Если Вы собираетесь снять офис, то лучше всего обратиться в агентство недвижимости, тогда Вы можете быть уверены в юридической грамотности составленного договора.

Правильно составленный арендный договор должен содержать:

  • четкое описание объекта аренды (площадь, местонахождение,  этаж, количество комнат);

  • размер и сроки уплаты ежемесячной арендной платы, способ расчета (наличный или безналичный);

  • подробную информацию об участниках сделки (для юридических лиц – реквизиты организаций, для физических лиц-предпринимателей – номер свидетельства о регистрации, для физических лиц – паспортные данные);

  • условия расторжения договора аренды помещения, даты начала и окончания срока его действия, название населенного пункта, где он оформляется;

  • описание возможных форс-мажорных обстоятельств, порядок действий в случае их возникновения;

  • ответственность за невыполнение обязательств;

  • условия досрочного расторжения сделки.

Обратите внимание на оплату коммунальных платежей, телефона, Интернета, услуг уборщицы и т.п. Данные платежи могут входить в арендную плату, а могут уплачиваться отдельно. В любом случае, снимая помещение в аренду, проследите за тем, чтобы механизм их оплаты был указан в договоре.

Можно также прописать некоторые нюансы взаимоотношений между владельцем помещения и арендатором. Например, определить, кто будет проводить ремонт (косметический, капитальный), заменять перегоревшие лампочки, чинить замки.

Проверка документов в целях защиты от мошенников

Чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, удостоверьтесь, точно ли офис принадлежит арендодателю, имеет ли он право сдавать в аренду данное нежилое помещение.  Для этого проверьте документы, подтверждающие его право собственности на офис.

Для выбора офисного помещения лучше всего обратиться в специализированную компанию, которая обеспечит правильное оформление сделки.

Если Вам срочно нужен офис, просмотрите объявления на крупных интернет-ресурсах недвижимости. Оперативно подобрать для аренды офисы в Киеве и других городах можно на сайте Arenda.ua.